208 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 184,7 m² · constr. 1989 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 491 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447742222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
25213447742222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 250 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 708 570 $ Poids 88 % |
| 2 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 551 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −14 192 $ | 204 676 $ Poids 87 % |
| 3 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 467 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 712 012 $ Poids 83 % |
| 4 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 146 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 724 880 $ Poids 68 % |
| 5 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 828 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 608 695 $ Poids 65 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 792 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 302 $ · Ajust. âge −51 186 $ | 647 739 $ Poids 65 % |
| 7 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 135 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +41 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 232 $ Poids 62 % |
| 8 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 641 642 $ Poids 61 % |
| 9 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 792 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −39 813 $ | 556 451 $ Poids 60 % |
| 10 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 467 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 646 122 $ Poids 58 % |
| 11 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 187 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 536 629 $ Poids 57 % |
| 12 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 969 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 716 425 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.