204 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 149,4 m² · constr. 1988 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 354 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447742360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
25213447742360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 95 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 489 296 $ Poids 92 % |
| 2 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 217 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 519 165 $ Poids 84 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 601 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 525 328 $ Poids 82 % |
| 4 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 367 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −10 006 $ | 161 720 $ Poids 80 % |
| 5 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 123 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 539 104 $ Poids 79 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 636 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 969 $ Poids 76 % |
| 7 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 575 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 702 356 $ Poids 75 % |
| 8 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 232 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −43 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 222 $ Poids 65 % |
| 9 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 777 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 628 125 $ Poids 64 % |
| 10 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 456 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −44 090 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 637 833 $ Poids 64 % |
| 11 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −50 158 $ | 620 683 $ Poids 62 % |
| 12 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 939 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 680 215 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.