258 Rue CHÈVREFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 126,3 m² · constr. 1994 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 266 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447742384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
25213447742384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 254 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 492 479 $ Poids 89 % |
| 2 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 128 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 466 315 $ Poids 86 % |
| 3 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 75 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 463 133 $ Poids 83 % |
| 4 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 281 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 535 539 $ Poids 79 % |
| 5 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 73 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 387 806 $ Poids 79 % |
| 6 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 822 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 615 265 $ Poids 73 % |
| 7 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 597 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −38 062 $ | 511 345 $ Poids 69 % |
| 8 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 841 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −4 379 $ | 131 857 $ Poids 69 % |
| 9 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 130 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 411 560 $ Poids 65 % |
| 10 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 406 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −5 388 $ | 153 799 $ Poids 64 % |
| 11 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 930 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 556 522 $ Poids 64 % |
| 12 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 646 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 451 854 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.