260 Rue CHÈVREFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 150,7 m² · constr. 1994 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 298 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447742463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
25213447742463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 70 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 506 455 $ Poids 90 % |
| 2 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 614 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 544 985 $ Poids 82 % |
| 3 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 249 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 535 941 $ Poids 82 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 154 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 556 488 $ Poids 80 % |
| 5 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 399 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −5 388 $ | 167 044 $ Poids 78 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 652 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 494 623 $ Poids 74 % |
| 7 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 604 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 725 985 $ Poids 73 % |
| 8 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 262 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 660 357 $ Poids 67 % |
| 9 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 487 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −41 485 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 661 048 $ Poids 66 % |
| 10 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 765 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 647 597 $ Poids 66 % |
| 11 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 643 600 $ Poids 62 % |
| 12 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 963 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 703 779 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.