261 Rue CHÈVREFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 114,6 m² · constr. 1997 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 282 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447742717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
25213447742717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 321 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 518 029 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 39 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 375 553 $ Poids 88 % |
| 3 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 97 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 452 278 $ Poids 82 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 189 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 507 893 $ Poids 77 % |
| 5 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 126 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 397 918 $ Poids 72 % |
| 6 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 583 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +38 523 $ | 469 516 $ Poids 70 % |
| 7 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 879 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 127 793 $ Poids 62 % |
| 8 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 931 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 533 792 $ Poids 61 % |
| 9 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 827 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 597 455 $ Poids 61 % |
| 10 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 210 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 646 235 $ Poids 60 % |
| 11 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +54 855 $ | 649 915 $ Poids 58 % |
| 12 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 761 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 525 820 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.