281 Rue CHÈVREFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 118,4 m² · constr. 1999 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 254 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447743008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
25213447743008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 387 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 530 780 $ Poids 89 % |
| 2 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 98 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 384 663 $ Poids 88 % |
| 3 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 73 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 463 158 $ Poids 87 % |
| 4 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 702 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 611 746 $ Poids 74 % |
| 5 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 22 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 408 089 $ Poids 73 % |
| 6 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 124 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 521 118 $ Poids 69 % |
| 7 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 378 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 490 457 $ Poids 67 % |
| 8 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 493 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 479 111 $ Poids 65 % |
| 9 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +60 950 $ | 665 637 $ Poids 64 % |
| 10 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 950 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 130 973 $ Poids 62 % |
| 11 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 605 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 508 481 $ Poids 62 % |
| 12 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 854 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 548 007 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.