267 Rue CHÈVREFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 119,6 m² · constr. 1995 · terrain 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 260 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447743612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
25213447743612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 356 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 523 807 $ Poids 89 % |
| 2 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 50 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 751 $ Poids 88 % |
| 3 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 12 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 379 551 $ Poids 87 % |
| 4 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 89 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 402 362 $ Poids 72 % |
| 5 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 332 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 482 955 $ Poids 72 % |
| 6 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 788 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 603 013 $ Poids 71 % |
| 7 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 173 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 474 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 514 699 $ Poids 65 % |
| 8 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 918 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 129 080 $ Poids 65 % |
| 9 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 73 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 453 713 $ Poids 64 % |
| 10 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +48 760 $ | 656 487 $ Poids 63 % |
| 11 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 639 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 500 693 $ Poids 62 % |
| 12 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 563 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +34 468 $ | 475 419 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.