263 Rue CHÈVREFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 115,8 m² · constr. 1996 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 293 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447743790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
25213447743790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 349 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 518 181 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 13 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 89 % |
| 3 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 68 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 246 $ Poids 84 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 191 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 508 337 $ Poids 74 % |
| 5 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 114 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 397 981 $ Poids 73 % |
| 6 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 584 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 469 878 $ Poids 68 % |
| 7 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 813 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 597 302 $ Poids 64 % |
| 8 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 909 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −3 128 $ | 127 776 $ Poids 62 % |
| 9 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +51 808 $ | 649 908 $ Poids 61 % |
| 10 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 320 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 734 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 478 596 $ Poids 60 % |
| 11 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 936 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 534 120 $ Poids 60 % |
| 12 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 213 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 646 771 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.