292 Rue CHÈVREFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 121,8 m² · constr. 1996 · terrain 305,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 251 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447743796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
25213447743796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 11 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 50 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 553 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 401 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 530 814 $ Poids 84 % |
| 4 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 377 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 489 283 $ Poids 77 % |
| 5 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 776 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 610 835 $ Poids 74 % |
| 6 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 96 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 407 946 $ Poids 71 % |
| 7 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 99 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −31 248 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 460 094 $ Poids 70 % |
| 8 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 978 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +51 808 $ | 665 107 $ Poids 65 % |
| 9 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 671 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −32 987 $ | 507 562 $ Poids 64 % |
| 10 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 963 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −3 128 $ | 130 823 $ Poids 63 % |
| 11 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 867 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 552 827 $ Poids 61 % |
| 12 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 195 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 481 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 521 994 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.