304 Rue CHÈVREFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 114,3 m² · constr. 1995 · terrain 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 262 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447744301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
25213447744301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 427 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 512 648 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 107 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 371 656 $ Poids 88 % |
| 3 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 58 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 447 504 $ Poids 82 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 167 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 502 635 $ Poids 78 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 523 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +34 468 $ | 464 863 $ Poids 73 % |
| 6 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 67 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 393 559 $ Poids 73 % |
| 7 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 707 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 591 059 $ Poids 66 % |
| 8 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 887 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 527 972 $ Poids 64 % |
| 9 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 957 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +48 760 $ | 643 060 $ Poids 63 % |
| 10 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 650 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 520 642 $ Poids 63 % |
| 11 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 186 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 640 071 $ Poids 61 % |
| 12 | 238, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-02-28 · 113 m · Vendu 292 500 $ (2 548 $/m²) 114,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 703 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 348 029 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.