145 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 197 m² · constr. 1979 · terrain 3 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 485 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447749997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 000 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
25213447749997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
507 250 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 560 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 568 114 $ Poids 70 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 630 522 $ Poids 53 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge −29 497 $ | 699 165 $ Poids 48 % |
| 4 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 557 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 281 $ Poids 48 % |
| 5 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 762 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 527 802 $ Poids 46 % |
| 6 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 815 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 714 774 $ Poids 45 % |
| 7 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −21 833 $ | 204 340 $ Poids 44 % |
| 8 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 647 998 $ Poids 43 % |
| 9 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 705 322 $ Poids 42 % |
| 10 | 208, rue du Plateau, Lévis 2024-12-19 · 429 m · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 547 023 $ Poids 41 % |
| 11 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 985 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 609 636 $ Poids 41 % |
| 12 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 702 312 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.