167 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
1 093 000 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 333,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 000 $
Rôle antérieur 807 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447750839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
807 900 $
ID provincial
25213447750839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
413 200 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 413 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +85 106 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 979 985 $ Poids 41 % |
| 2 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 16 m · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 598 $ Poids 40 % |
| 3 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +43 882 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 286 674 $ Poids 28 % |
| 4 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +97 534 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 596 121 $ Poids 25 % |
| 5 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +89 265 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 213 206 $ Poids 23 % |
| 6 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +52 532 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 211 599 $ Poids 20 % |
| 7 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 941 585 $ Poids 16 % |
| 8 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +49 169 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 980 440 $ Poids 9 % |
| 9 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 758 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.