163 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
902 300 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 257,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 688 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447751981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
688 600 $
ID provincial
25213447751981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 623 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 241 $ Poids 71 % |
| 2 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 325 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +56 624 $ | 648 937 $ Poids 70 % |
| 3 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 441 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 874 205 $ Poids 62 % |
| 4 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 887 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 509 843 $ Poids 53 % |
| 5 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 964 023 $ Poids 47 % |
| 6 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +40 247 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 964 560 $ Poids 38 % |
| 7 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +59 501 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 695 477 $ Poids 33 % |
| 8 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 783 041 $ Poids 31 % |
| 9 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −42 557 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 081 383 $ Poids 30 % |
| 10 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 773 504 $ Poids 28 % |
| 11 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 807 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 757 507 $ Poids 26 % |
| 12 | 261, rue des Pervenches, Lévis 2024-08-30 · 226 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 578 456 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.