270 Rue CHÈVREFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 143,3 m² · constr. 2000 · terrain 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 319 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447752054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
25213447752054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 25 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 166 $ Poids 98 % |
| 2 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 280 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 537 220 $ Poids 91 % |
| 3 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 419 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −770 $ | 167 645 $ Poids 81 % |
| 4 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 711 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 496 502 $ Poids 76 % |
| 5 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 649 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 729 008 $ Poids 73 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 673 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 548 536 $ Poids 72 % |
| 7 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 190 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 559 928 $ Poids 69 % |
| 8 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 565 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 611 598 $ Poids 64 % |
| 9 | 205, rue des Iris, Lévis 2025-05-01 · 136 m · Vendu 440 000 $ (3 181 $/m²) 138,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 513 673 $ Poids 62 % |
| 10 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 131 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 508 725 $ Poids 61 % |
| 11 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 706 169 $ Poids 61 % |
| 12 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 974 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 606 874 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.