159 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 214,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 601 300 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447761143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
25213447761143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 640 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 784 084 $ Poids 76 % |
| 2 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 802 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 713 239 $ Poids 70 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 925 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 759 653 $ Poids 65 % |
| 4 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 591 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 239 723 $ Poids 62 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 925 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 643 499 $ Poids 60 % |
| 6 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 991 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 934 $ Poids 56 % |
| 7 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 225 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +79 420 $ · Ajust. âge +55 718 $ | 817 250 $ Poids 52 % |
| 8 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 394 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 612 544 $ Poids 48 % |
| 9 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 681 729 $ Poids 45 % |
| 10 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 336 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +67 010 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 831 772 $ Poids 42 % |
| 11 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 931 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 742 088 $ Poids 41 % |
| 12 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −31 100 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 893 214 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.