155 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 139,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 563 500 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447761284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
25213447761284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
416 750 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 174 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 516 447 $ Poids 98 % |
| 2 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 302 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 537 859 $ Poids 94 % |
| 3 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 393 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +3 849 $ | 170 255 $ Poids 82 % |
| 4 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 818 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 504 867 $ Poids 71 % |
| 5 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 687 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 740 794 $ Poids 70 % |
| 6 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 279 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 515 019 $ Poids 66 % |
| 7 | 205, rue des Iris, Lévis 2025-05-01 · 284 m · Vendu 440 000 $ (3 181 $/m²) 138,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 520 988 $ Poids 62 % |
| 8 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 705 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 620 741 $ Poids 61 % |
| 9 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 794 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 558 936 $ Poids 61 % |
| 10 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 250 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 569 297 $ Poids 61 % |
| 11 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 717 564 $ Poids 58 % |
| 12 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 958 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 589 973 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.