151 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
984 000 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 285,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 727 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447761465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
727 400 $
ID provincial
25213447761465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
416 750 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 492 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 914 958 $ Poids 64 % |
| 2 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 373 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +56 624 $ | 679 671 $ Poids 61 % |
| 3 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 665 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 882 $ Poids 46 % |
| 4 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 934 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 535 190 $ Poids 44 % |
| 5 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 488 721 $ Poids 35 % |
| 6 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +70 951 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 011 945 $ Poids 34 % |
| 7 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 130 341 $ Poids 34 % |
| 8 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +87 312 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 011 626 $ Poids 27 % |
| 9 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 80 m · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −65 730 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 038 443 $ Poids 26 % |
| 10 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −47 907 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 200 835 $ Poids 25 % |
| 11 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +46 403 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 817 328 $ Poids 23 % |
| 12 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 845 802 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.