147 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
1 248 100 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 275,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 500 $
Rôle antérieur 1 023 400 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447761665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
744 000 $
Rôle antérieur
1 023 400 $
ID provincial
25213447761665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
411 600 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 394 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +56 624 $ | 668 594 $ Poids 65 % |
| 2 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 512 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 912 120 $ Poids 64 % |
| 3 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 681 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 630 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 951 060 $ Poids 53 % |
| 4 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 954 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 551 354 $ Poids 47 % |
| 5 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +53 679 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 994 673 $ Poids 39 % |
| 6 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 465 851 $ Poids 34 % |
| 7 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 112 695 $ Poids 33 % |
| 8 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +70 349 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 994 662 $ Poids 32 % |
| 9 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 804 970 $ Poids 26 % |
| 10 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 833 407 $ Poids 25 % |
| 11 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −67 452 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 246 739 $ Poids 21 % |
| 12 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +71 921 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 798 252 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.