142 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 154,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 444 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447762192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
25213447762192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
416 750 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 117 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 541 137 $ Poids 84 % |
| 2 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 269 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 591 270 $ Poids 81 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 303 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −33 440 $ · Ajust. âge +55 718 $ | 704 390 $ Poids 76 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 786 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 584 385 $ Poids 75 % |
| 5 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 342 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 565 112 $ Poids 73 % |
| 6 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 455 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +3 079 $ | 177 790 $ Poids 72 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 583 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −33 067 $ · Ajust. âge +44 655 $ | 707 250 $ Poids 71 % |
| 8 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 727 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 773 608 $ Poids 65 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 820 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 529 210 $ Poids 63 % |
| 10 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 911 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 210 $ Poids 60 % |
| 11 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 926 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 041 095 $ Poids 56 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 689 604 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.