138 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 174 m² · constr. 2006 · terrain 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 469 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447762433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
25213447762433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
414 975 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 321 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +58 995 $ | 743 957 $ Poids 92 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 603 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +48 090 $ | 748 963 $ Poids 84 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 683 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 216 879 $ Poids 77 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 293 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 624 432 $ Poids 73 % |
| 5 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 362 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 760 858 $ Poids 65 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 809 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 622 619 $ Poids 61 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 603 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 677 534 $ Poids 59 % |
| 8 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 902 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 093 162 $ Poids 58 % |
| 9 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 138 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +61 431 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 577 523 $ Poids 52 % |
| 10 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 927 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 710 059 $ Poids 50 % |
| 11 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 758 399 $ Poids 49 % |
| 12 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 907 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 668 354 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.