Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
333 400 $
Autre · constr. 2010 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 83 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447779967800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
25213447779967800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 287 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 950 $ | 670 450 $ Poids 67 % |
| 2 | 110, rue Jacques-Bigot, Lévis 2026-04-07 · 371 m · Vendu 355 166 $ (1 506 $/m²) 235,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 517 $ | 405 102 $ Poids 63 % |
| 3 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 265 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 976 $ Poids 59 % |
| 4 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 588 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 297 354 $ Poids 58 % |
| 5 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 765 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 525 992 $ Poids 53 % |
| 6 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 826 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 503 250 $ Poids 51 % |
| 7 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 407 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 924 313 $ Poids 51 % |
| 8 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 507 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 588 $ Poids 50 % |
| 9 | 204 et 206, rue Drapeau, Lévis 2026-06-23 · 847 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 50 % |
| 10 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 535 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 688 166 $ Poids 50 % |
| 11 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 688 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 492 464 $ Poids 50 % |
| 12 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 355 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 291 034 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.