198 Chemin ANSE-GINGRAS · Lévis
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 99,5 m² · constr. 1951 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 295 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447801022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
25213447801022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 704 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 360 369 $ Poids 79 % |
| 3 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 635 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 400 950 $ Poids 74 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 848 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 409 474 $ Poids 72 % |
| 5 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 619 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 109 $ Poids 70 % |
| 6 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 263 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 474 820 $ Poids 68 % |
| 7 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 478 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 884 $ Poids 65 % |
| 8 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 514 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −47 035 $ | 492 010 $ Poids 64 % |
| 9 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 881 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 119 $ Poids 64 % |
| 10 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 841 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 530 727 $ Poids 58 % |
| 11 | 252, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-05-20 · 404 m · Vendu 436 000 $ (4 678 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 446 098 $ Poids 58 % |
| 12 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 646 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 822 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.