197 Chemin ANSE-GINGRAS · Lévis
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 134,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 435 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447801173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
25213447801173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 181 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 599 284 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 338 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 653 104 $ Poids 90 % |
| 3 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 841 $ Poids 63 % |
| 4 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 524 184 $ Poids 62 % |
| 5 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 904 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge +60 950 $ | 705 662 $ Poids 58 % |
| 6 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 841 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 629 166 $ Poids 56 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 512 726 $ Poids 55 % |
| 8 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 825 $ Poids 55 % |
| 9 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 894 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 520 473 $ Poids 54 % |
| 10 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 528 241 $ Poids 53 % |
| 11 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 437 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −40 141 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 441 $ Poids 52 % |
| 12 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 575 110 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.