191 Chemin ANSE-GINGRAS · Lévis
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 179,3 m² · constr. 2010 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 352 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447801503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
25213447801503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 577 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 337 001 $ Poids 74 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 867 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 689 735 $ Poids 67 % |
| 3 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 439 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 719 730 $ Poids 61 % |
| 4 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 943 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 777 357 $ Poids 57 % |
| 5 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 926 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 892 $ Poids 53 % |
| 6 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 723 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 717 754 $ Poids 50 % |
| 7 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 760 582 $ Poids 49 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 979 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 643 931 $ Poids 48 % |
| 9 | 208, rue du Plateau, Lévis 2024-12-19 · 263 m · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 589 214 $ Poids 47 % |
| 10 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 958 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 777 164 $ Poids 47 % |
| 11 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 702 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +43 838 $ · Ajust. âge +58 045 $ | 745 119 $ Poids 46 % |
| 12 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 768 799 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.