180 Rue PERDRIÈRE · Lévis
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 164,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 331 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447801598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
25213447801598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 599 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 060 895 $ Poids 83 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 490 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 908 $ Poids 75 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 967 $ Poids 58 % |
| 4 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 764 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 575 798 $ Poids 57 % |
| 5 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 752 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 597 333 $ Poids 55 % |
| 6 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 237 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +63 046 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 553 118 $ Poids 54 % |
| 7 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 997 $ Poids 54 % |
| 8 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 956 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 453 773 $ Poids 50 % |
| 9 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 908 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −41 428 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 538 080 $ Poids 48 % |
| 10 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 016 $ Poids 47 % |
| 11 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 601 552 $ Poids 46 % |
| 12 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 988 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 541 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.