182 Rue PERDRIÈRE · Lévis
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 54,1 m² · constr. 1959 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 158 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447801954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
25213447801954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 131 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 234 292 $ Poids 15 % |
| 2 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 997 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 190 $ Poids 15 % |
| 3 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −41 457 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 337 817 $ Poids 13 % |
| 4 | 248, Rue Cayer, Lévis 2024-04-30 · 831 m · Vendu 228 500 $ (3 559 $/m²) 64,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 122 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 241 798 $ Poids 11 % |
| 5 | 189, chemin de l'Anse-Gingras, Lévis 2025-09-11 · 41 m · Vendu 263 000 $ (7 645 $/m²) 34,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 351 805 $ Poids 9 % |
| 6 | 3386, avenue Montpetit, Québec 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (8 094 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 429 354 $ Poids 7 % |
| 7 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie −33 660 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 306 618 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.