170 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 158,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 355 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447820390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
25213447820390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 466 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 326 $ Poids 79 % |
| 2 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 737 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 034 685 $ Poids 76 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 923 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 230 $ Poids 67 % |
| 4 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 344 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +51 363 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 541 435 $ Poids 62 % |
| 5 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 782 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 186 $ Poids 59 % |
| 6 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 915 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 720 $ Poids 59 % |
| 7 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 710 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 586 033 $ Poids 58 % |
| 8 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 795 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 565 320 $ Poids 57 % |
| 9 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 739 $ Poids 55 % |
| 10 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 590 532 $ Poids 53 % |
| 11 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 446 $ Poids 50 % |
| 12 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 601 711 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.