115 Rue HORMIDAS-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
502 300 $
Autre · 3 642 $/m² · 137,9 m² · constr. 1980 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447820529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
25213447820529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 368 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 542 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 466 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 601 389 $ Poids 81 % |
| 3 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 867 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 079 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 678 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 585 $ · Ajust. âge +3 048 $ | 657 133 $ Poids 63 % |
| 5 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 479 401 $ Poids 58 % |
| 6 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 534 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −33 390 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 584 342 $ Poids 58 % |
| 7 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 852 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 623 $ Poids 55 % |
| 8 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 812 $ Poids 55 % |
| 9 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 757 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 456 804 $ Poids 55 % |
| 10 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 287 942 $ Poids 54 % |
| 11 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 909 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 242 773 $ Poids 52 % |
| 12 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 539 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.