160 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
477 600 $
Autre · 4 650 $/m² · 102,7 m² · constr. 1978 · terrain 962,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,4 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 479 500 $ -10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447820983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 300 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
25213447820983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204 et 206, rue Drapeau, Lévis 2026-06-23 · 516 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 88 % |
| 2 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 456 161 $ Poids 87 % |
| 3 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 703 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −25 162 $ | 437 345 $ Poids 80 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 717 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 292 $ Poids 79 % |
| 5 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 613 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 374 891 $ Poids 68 % |
| 6 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 650 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 452 279 $ Poids 67 % |
| 7 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 704 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 563 423 $ Poids 63 % |
| 8 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 999 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 795 $ Poids 62 % |
| 9 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 720 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 621 932 $ Poids 61 % |
| 10 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 506 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 517 034 $ Poids 59 % |
| 11 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 600 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge −11 759 $ | 535 657 $ Poids 56 % |
| 12 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 735 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 325 051 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.