90 Rue HORMIDAS-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
492 700 $
Autre · 2 328 $/m² · 211,6 m² · constr. 1983 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 294 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447820995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
25213447820995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 758 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 597 376 $ Poids 67 % |
| 2 | 110, rue Jacques-Bigot, Lévis 2026-04-07 · 814 m · Vendu 355 166 $ (1 506 $/m²) 235,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 367 275 $ Poids 58 % |
| 3 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 575 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −54 187 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 824 932 $ Poids 58 % |
| 4 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 667 709 $ Poids 52 % |
| 5 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 986 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 635 029 $ Poids 51 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 606 619 $ Poids 48 % |
| 7 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 880 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −35 590 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 846 098 $ Poids 48 % |
| 8 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 674 346 $ Poids 44 % |
| 9 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 791 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 555 808 $ Poids 40 % |
| 10 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 577 146 $ Poids 40 % |
| 11 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 891 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 642 028 $ Poids 39 % |
| 12 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +52 107 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 745 704 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.