174 Rue TOUR · Lévis
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 131,9 m² · constr. 1987 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 258 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447821245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
25213447821245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 359 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 549 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 476 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 607 876 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 696 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +24 380 $ | 663 266 $ Poids 71 % |
| 4 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 927 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 455 751 $ Poids 64 % |
| 5 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 290 447 $ Poids 62 % |
| 6 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 817 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 461 211 $ Poids 60 % |
| 7 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 485 584 $ Poids 55 % |
| 8 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 893 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 551 606 $ Poids 54 % |
| 9 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 872 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 384 073 $ Poids 50 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 295 $ Poids 50 % |
| 11 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 509 682 $ Poids 48 % |
| 12 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 948 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −37 313 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 215 472 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.