172 Rue TOUR · Lévis
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 72,5 m² · constr. 1962 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 260 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447821262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
25213447821262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 5 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 284 $ Poids 96 % |
| 2 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 725 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −35 212 $ · Ajust. âge −52 022 $ | 482 597 $ Poids 54 % |
| 3 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 263 $ Poids 45 % |
| 4 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 389 358 $ Poids 40 % |
| 5 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 992 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 390 880 $ Poids 35 % |
| 6 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 910 $ Poids 28 % |
| 7 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 047 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 226 $ Poids 17 % |
| 8 | 248, Rue Cayer, Lévis 2024-04-30 · 844 m · Vendu 228 500 $ (3 559 $/m²) 64,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 122 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 274 543 $ Poids 15 % |
| 9 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 348 465 $ Poids 14 % |
| 10 | 286, Rue des Mésanges, Lévis 2024-05-15 · 989 m · Vendu 439 000 $ (5 420 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 453 615 $ Poids 14 % |
| 11 | 305, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 352 $ Poids 12 % |
| 12 | 301, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (866 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 408 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.