176 Rue TOUR · Lévis
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 100 m² · constr. 1977 · terrain 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 248 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447821326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
25213447821326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 447 805 $ Poids 86 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 811 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 399 888 $ Poids 74 % |
| 3 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 845 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 428 912 $ Poids 73 % |
| 4 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 741 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 996 $ Poids 69 % |
| 5 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 711 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 368 414 $ Poids 66 % |
| 6 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 485 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 507 690 $ Poids 63 % |
| 7 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 661 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 526 242 $ Poids 59 % |
| 8 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 705 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 611 298 $ Poids 59 % |
| 9 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 843 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 553 507 $ Poids 58 % |
| 10 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 450 318 $ Poids 56 % |
| 11 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 743 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 281 269 $ Poids 54 % |
| 12 | 252, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-05-20 · 631 m · Vendu 436 000 $ (4 678 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 475 608 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.