121 Rue HORMIDAS-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 55,8 m² · constr. 1960 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 242 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447821513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
25213447821513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 26 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 238 652 $ Poids 23 % |
| 2 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −35 649 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 816 $ Poids 19 % |
| 3 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −36 695 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 342 579 $ Poids 17 % |
| 4 | 248, Rue Cayer, Lévis 2024-04-30 · 860 m · Vendu 228 500 $ (3 559 $/m²) 64,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 122 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 244 823 $ Poids 13 % |
| 5 | 189, chemin de l'Anse-Gingras, Lévis 2025-09-11 · 185 m · Vendu 263 000 $ (7 645 $/m²) 34,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 120 $ Poids 7 % |
| 6 | 3386, avenue Montpetit, Québec 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (8 094 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 438 484 $ Poids 6 % |
| 7 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 310 484 $ Poids 6 % |
| 8 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −53 629 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 306 852 $ Poids 3 % |
| 9 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 047 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −42 089 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 434 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.