136 Rue HORMIDAS-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 112,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 302 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447821945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
25213447821945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 626 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 528 284 $ Poids 77 % |
| 2 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 619 $ Poids 69 % |
| 3 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 533 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −32 705 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 489 308 $ Poids 67 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 822 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −38 522 $ | 387 890 $ Poids 64 % |
| 5 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 047 $ Poids 64 % |
| 6 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 858 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 902 $ Poids 63 % |
| 7 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 828 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 438 608 $ Poids 62 % |
| 8 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 802 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 640 $ Poids 59 % |
| 9 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 751 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 076 $ Poids 58 % |
| 10 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 824 $ Poids 56 % |
| 11 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 437 $ Poids 55 % |
| 12 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 792 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 361 287 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.