129 Rue HORMIDAS-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 85,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 296 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447822271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
25213447822271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 766 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −54 760 $ | 522 970 $ Poids 73 % |
| 2 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 777 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 375 374 $ Poids 70 % |
| 3 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 83 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 292 230 $ Poids 66 % |
| 4 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 692 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −47 035 $ | 455 648 $ Poids 65 % |
| 5 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 780 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 452 $ Poids 60 % |
| 6 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 583 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 432 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 242 $ Poids 56 % |
| 7 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 499 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 439 227 $ Poids 54 % |
| 8 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 941 $ Poids 53 % |
| 9 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 787 $ Poids 49 % |
| 10 | 252, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-05-20 · 643 m · Vendu 436 000 $ (4 678 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 413 585 $ Poids 49 % |
| 11 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 748 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 642 $ Poids 46 % |
| 12 | 225, rue du Plateau, Lévis 2025-01-17 · 570 m · Vendu 394 000 $ (4 472 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 573 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 424 583 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.