133 Rue HORMIDAS-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 107,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 275 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447822621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
25213447822621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 607 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 217 $ Poids 76 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 864 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 376 701 $ Poids 68 % |
| 3 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 652 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 516 631 $ Poids 66 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 891 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 428 138 $ Poids 65 % |
| 5 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 748 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 070 $ Poids 60 % |
| 6 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 789 $ Poids 57 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 764 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 542 $ Poids 56 % |
| 8 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 260 $ Poids 56 % |
| 9 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 926 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 049 $ Poids 55 % |
| 10 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 550 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −43 080 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 478 932 $ Poids 52 % |
| 11 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 795 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 421 840 $ Poids 52 % |
| 12 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 890 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 552 703 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.