141 Rue HORMIDAS-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 275 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447822902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
25213447822902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 629 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 435 730 $ Poids 77 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 881 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −26 357 $ | 388 702 $ Poids 68 % |
| 3 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 896 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 425 634 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 626 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge −42 665 $ | 532 129 $ Poids 64 % |
| 5 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 774 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 959 $ Poids 60 % |
| 6 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 780 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 359 331 $ Poids 57 % |
| 7 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 151 $ Poids 56 % |
| 8 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 926 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 411 $ Poids 54 % |
| 9 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 811 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 433 984 $ Poids 53 % |
| 10 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 615 $ Poids 53 % |
| 11 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 897 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 549 755 $ Poids 52 % |
| 12 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 555 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 495 430 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.