110 Rue HORMIDAS-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 110,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 220,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 413 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447830029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
25213447830029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 628 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge +12 190 $ | 597 877 $ Poids 74 % |
| 2 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 485 953 $ Poids 73 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 778 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 433 762 $ Poids 68 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 773 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 467 447 $ Poids 66 % |
| 5 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 802 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 345 891 $ Poids 64 % |
| 6 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 510 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −35 863 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 549 070 $ Poids 64 % |
| 7 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 532 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 590 $ Poids 62 % |
| 8 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 740 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 660 118 $ Poids 59 % |
| 9 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 747 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 416 073 $ Poids 59 % |
| 10 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 489 216 $ Poids 58 % |
| 11 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 989 $ Poids 58 % |
| 12 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 737 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 364 752 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.