100 Rue HORMIDAS-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
570 700 $
Autre · 2 946 $/m² · 193,7 m² · constr. 1978 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6515
Usage
Service de laboratoire dentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 434 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447830037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
25213447830037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 621 812 $ Poids 61 % |
| 2 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 754 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 244 $ Poids 60 % |
| 3 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 810 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +108 298 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 267 049 $ Poids 49 % |
| 4 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 695 871 $ Poids 48 % |
| 5 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 689 617 $ Poids 46 % |
| 6 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 808 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 521 239 $ Poids 45 % |
| 7 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 875 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 705 424 $ Poids 45 % |
| 8 | 208, rue du Plateau, Lévis 2024-12-19 · 301 m · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 540 582 $ Poids 45 % |
| 9 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 907 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 602 046 $ Poids 44 % |
| 10 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 757 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 687 376 $ Poids 43 % |
| 11 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 562 913 $ Poids 43 % |
| 12 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −21 833 $ | 202 380 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.