158 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
955 700 $
Autre · 4 238 $/m² · 225,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 900 $
Rôle antérieur 1 053 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447830335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 700 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
1 053 700 $
ID provincial
25213447830335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 610 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −30 650 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 864 969 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, rue Jacques-Bigot, Lévis 2026-04-07 · 779 m · Vendu 355 166 $ (1 506 $/m²) 235,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +23 086 $ | 384 842 $ Poids 71 % |
| 3 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 723 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 625 749 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 844 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 884 715 $ Poids 57 % |
| 5 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 666 215 $ Poids 52 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 640 937 $ Poids 43 % |
| 7 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +60 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 723 $ Poids 40 % |
| 8 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 731 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 690 724 $ Poids 38 % |
| 9 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge −58 498 $ | 714 054 $ Poids 38 % |
| 10 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 733 916 $ Poids 35 % |
| 11 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 903 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −38 227 $ · Ajust. âge −2 831 $ | 555 056 $ Poids 35 % |
| 12 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 608 032 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.