118 Rue HORMIDAS-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 148,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 380 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447831102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
25213447831102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 432 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 521 292 $ Poids 76 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 597 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 555 780 $ Poids 71 % |
| 3 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 879 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 431 $ Poids 66 % |
| 4 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 826 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −50 092 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 022 409 $ Poids 62 % |
| 5 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 531 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +49 621 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 577 354 $ Poids 62 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 717 $ Poids 58 % |
| 7 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 586 997 $ Poids 51 % |
| 8 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 858 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 292 372 $ Poids 51 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 918 $ Poids 51 % |
| 10 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 847 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 566 549 $ Poids 51 % |
| 11 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 457 847 $ Poids 50 % |
| 12 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 693 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.