148-150 Rue HORMIDAS-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 114,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 439 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447831245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
25213447831245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 596 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +60 950 $ | 655 504 $ Poids 82 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 559 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 608 444 $ Poids 71 % |
| 3 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 233 $ Poids 65 % |
| 4 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 368 $ Poids 64 % |
| 5 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 854 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 399 405 $ Poids 64 % |
| 6 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 798 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 481 679 $ Poids 62 % |
| 7 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 839 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 471 145 $ Poids 60 % |
| 8 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 454 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −38 069 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 559 402 $ Poids 58 % |
| 9 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 831 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 534 888 $ Poids 58 % |
| 10 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 858 $ Poids 55 % |
| 11 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 792 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +21 230 $ | 424 605 $ Poids 55 % |
| 12 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 780 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 014 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.