149 Rue HORMIDAS-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 160,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 304 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447832152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
25213447832152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 672 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 591 013 $ Poids 70 % |
| 2 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 859 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 091 727 $ Poids 70 % |
| 3 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 475 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +54 385 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 555 196 $ Poids 57 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 007 $ Poids 53 % |
| 5 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 929 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 588 955 $ Poids 49 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 979 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 849 $ Poids 49 % |
| 7 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 985 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 568 030 $ Poids 49 % |
| 8 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 125 $ Poids 48 % |
| 9 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 623 704 $ Poids 47 % |
| 10 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 392 $ Poids 45 % |
| 11 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 593 382 $ Poids 44 % |
| 12 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 884 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +91 916 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 344 701 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.