155 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
510 400 $
Autre · 2 018 $/m² · 252,9 m² · constr. 1990 · terrain 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 244 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447840121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
25213447840121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 683 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 923 742 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, rue Jacques-Bigot, Lévis 2026-04-07 · 712 m · Vendu 355 166 $ (1 506 $/m²) 235,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +28 413 $ | 410 796 $ Poids 71 % |
| 3 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 772 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 941 909 $ Poids 55 % |
| 4 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 872 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +5 662 $ | 593 306 $ Poids 51 % |
| 5 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 645 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +54 034 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 668 610 $ Poids 46 % |
| 6 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 464 592 $ Poids 46 % |
| 7 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 838 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −49 996 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 010 570 $ Poids 43 % |
| 8 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 787 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 732 906 $ Poids 42 % |
| 9 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 747 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −82 960 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 402 627 $ Poids 39 % |
| 10 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 712 814 $ Poids 39 % |
| 11 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 673 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 799 884 $ Poids 38 % |
| 12 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 791 206 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.