147 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 143,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,3 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 571 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447840841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 000 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
25213447840841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 588 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 510 214 $ Poids 78 % |
| 2 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 749 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 666 $ Poids 76 % |
| 3 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 645 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 559 229 $ Poids 67 % |
| 4 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 685 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 045 $ Poids 62 % |
| 5 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 668 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 267 345 $ Poids 61 % |
| 6 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 448 050 $ Poids 60 % |
| 7 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 485 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 265 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 606 815 $ Poids 59 % |
| 8 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 840 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 561 916 $ Poids 58 % |
| 9 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 536 $ Poids 53 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 277 $ Poids 53 % |
| 11 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 897 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 798 $ Poids 51 % |
| 12 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 646 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 725 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.