140 Route MARIE-VICTORIN app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
429 300 $
Autre · 3 328 $/m² · 129 m² · constr. 1990 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
—
CUBF
5333
Usage
Vente aux enchères ou encan d'oeuvres d'art et de marchandises diverses
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 314 200 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447840998000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
25213447840998000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 443 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +33 523 $ | 665 062 $ Poids 85 % |
| 2 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 609 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 551 220 $ Poids 82 % |
| 3 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 681 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 609 915 $ Poids 80 % |
| 4 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 710 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 462 526 $ Poids 67 % |
| 5 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 812 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 458 027 $ Poids 66 % |
| 6 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 768 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 384 928 $ Poids 58 % |
| 7 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 723 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 291 179 $ Poids 58 % |
| 8 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 487 648 $ Poids 57 % |
| 9 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 663 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −50 509 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 202 276 $ Poids 55 % |
| 10 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 724 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 408 325 $ Poids 50 % |
| 11 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 958 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 554 005 $ Poids 49 % |
| 12 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 731 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 603 775 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.