140 Route MARIE-VICTORIN app. 3 app. 3 · Lévis
Valeur estimée
326 900 $
Autre · 3 581 $/m² · 91,3 m² · constr. 1990 · terrain 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 202 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447840998000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
25213447840998000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 818 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 451 289 $ Poids 73 % |
| 2 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 708 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 457 382 $ Poids 70 % |
| 3 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 784 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 438 847 $ Poids 65 % |
| 4 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 791 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +16 462 $ | 534 056 $ Poids 64 % |
| 5 | 204 et 206, rue Drapeau, Lévis 2026-06-23 · 676 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 508 554 $ Poids 63 % |
| 6 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 486 436 $ Poids 62 % |
| 7 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 810 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 285 395 $ Poids 61 % |
| 8 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 775 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 375 525 $ Poids 58 % |
| 9 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 809 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 519 495 $ Poids 58 % |
| 10 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 882 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 408 918 $ Poids 57 % |
| 11 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 498 038 $ Poids 57 % |
| 12 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 712 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 517 003 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.