140 Route MARIE-VICTORIN app. 4 app. 4 · Lévis
Valeur estimée
263 500 $
Autre · 3 518 $/m² · 74,9 m² · constr. 1990 · terrain 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,7 m²
Frontage
—
CUBF
6493
Usage
Service de réparation de montres, d’horloges et bijouterie
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 164 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447840998000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
25213447840998000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 278 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 301 669 $ Poids 91 % |
| 2 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 974 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +24 642 $ | 567 160 $ Poids 52 % |
| 3 | 721, route des Rivières, Lévis 2025-10-22 · 870 m · Vendu 267 000 $ (3 194 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 251 148 $ Poids 48 % |
| 4 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 393 623 $ Poids 42 % |
| 5 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 987 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 456 034 $ Poids 40 % |
| 6 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 420 419 $ Poids 36 % |
| 7 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 176 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 442 574 $ Poids 36 % |
| 8 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 561 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 454 589 $ Poids 34 % |
| 9 | 975, route des Rivières, Lévis 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 831 $/m²) 77 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 197 $ Poids 34 % |
| 10 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 810 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 262 541 $ Poids 33 % |
| 11 | 975, route des Rivières, Lévis 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 377 $/m²) 77 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 311 $ Poids 33 % |
| 12 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 432 751 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.