140 Route MARIE-VICTORIN app. 8 app. 8 · Lévis
Valeur estimée
209 500 $
Autre · 3 509 $/m² · 59,7 m² · constr. 1990 · terrain 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 140 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447840998000010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
25213447840998000010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, route des Rivières, Lévis 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 211 469 $ Poids 30 % |
| 2 | 1142, Chemin du Sault, Lévis 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 032 $/m²) 62,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 338 440 $ Poids 29 % |
| 3 | 989, Route des Rivières, Lévis 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 259 300 $ (4 244 $/m²) 61,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 027 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −25 930 $ | 254 427 $ Poids 28 % |
| 4 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 379 055 $ Poids 27 % |
| 5 | 955, route des Rivières, Lévis 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 164 000 $ (2 579 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 157 768 $ Poids 26 % |
| 6 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 390 174 $ Poids 25 % |
| 7 | 985, route des Rivières, Lévis 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 571 $/m²) 63 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 714 $ Poids 22 % |
| 8 | 248, Rue Cayer, Lévis 2024-04-30 · 930 m · Vendu 228 500 $ (3 559 $/m²) 64,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 122 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 281 469 $ Poids 16 % |
| 9 | 965, route des Rivières, Lévis 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 208 500 $ (3 289 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 064 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 223 630 $ Poids 13 % |
| 10 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −1 567 $ | 349 127 $ Poids 8 % |
| 11 | 3455, chemin Saint-Louis, Québec 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 322 500 $ (5 485 $/m²) 58,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 908 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 394 551 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.